Georges
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Posté le: Mer Mar 30, 2011 21:53 pm Sujet du message:
| louiserie a
écrit: |
| Georges a
écrit: | | Je te propose dresseur
de puce dans un cirque itinérant. Ou la marine marchande en tant que
commandant d'un 3 mâts. |
La seconde possibilité me plaît. Non pour gagner de l'argent mais parce que
c'est romanesque. |
Cela m'est venu en me rappelant un ami de mon frère qui était vice-capitaine
sur le Ponant. Pas le genre de bateau romanesque, mais libre à toi de te
faire sponsoriser pour un petit tour du monde à la voile, un de mes rêves.
Un coup à la Moitessier.
Le bateau pas très glam' en question :
|
louiserie
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Posté le: Mer Mar 30, 2011 21:54 pm Sujet du message:
C'est pas le bateau qui s'était fait attaqué par des pirates au large de la
Somalie ?
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Georges
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Posté le: Mer Mar 30, 2011 22:09 pm Sujet du message:
Celui-la même, le dit ami cocu de son état était descendu à l'escale
précédente (Madagascar) pour 2 semaines de vacances prise pour surfer
la-bas. ^^'
|
Gentillefille
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Posté le: Jeu Mar 31, 2011 10:16 am Sujet du message:
| utilisateur a
écrit: | Je pense que si je
gagnai bien ma vie je chercherai à faire fructifier mon argent.
Acheter un appartement et le louer reste le plus sûr et le plus simple. Une
fois le prêt remboursé, en acheter un autre etc...
Au début tu ne gagnes rien, mais par la suite tu es sur de ne plus être dans
le besoin et d'avoir une retraite.
Retaper de vieilles maisons ou voitures dans ton temps libre pour les revendre
par la suite, c'est pas mal si tu aimes faire ça et que tu sais
bricoler. |
C'est un peu ce que j'ai fait avec mon mari et ça nous a largement payé la
maison qu'on a fait construire tout en nous assurant une petite rente
mensuelle.
Mais les frais de départ sont énormes et le retour sur investissement est
assez long.
| utilisateur a
écrit: | | je pense que l'achat
d'un appartement neuf, ou récent peut être une vraie bonne
idée. |
Nous au départ c'était un bâtiment construit en 1841 et après y avoir mis
pas mal de sous pour une grosse rénovation on a tout revendu (ou presque)
bien + cher que le prix initial... sans compter les travaux, ce qui fait un
très petit bénéfice par rapport au temps consacré au projet (+ de 5 ans et
c'est pas fini !).
|
louiserie
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Posté le: Jeu Mar 31, 2011 19:23 pm Sujet du message:
Donc la bonne idée c'est de me saigner pour acheter une baraque pourrie dont
la rénovation m'occupera ensuite plusieurs années et que je revendrai
ensuite pour un bénéfice quasi nulle.
Autant attendre l'héritage, c'est moins fatiguant.
|
Will.i.am
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Posté le: Jeu Mar 31, 2011 19:25 pm Sujet du message:
et pas forcément plus long
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utilisateur
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 11:42 am Sujet du message:
Mais non, achete un appartement neuf et met le à louer.
|
Will.i.am
Mister Genaisse 2012
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 12:01 pm Sujet du message:
| utilisateur a
écrit: | | Mais non, achete un
appartement neuf et met le à louer. |
hum, pendant la durée du crédit, on peut espérer que le loyer couvre les
échéances d'emprunt... en espérant réussir à la louer à l'année, parce
que sinon, tu y vas de ta poche...
Et en espérant aussi avoir des locataires qui paient leurs loyers, sinon,
faut s'accrocher pour récupere les sommes dues
non, jpense qu'il faut jouer au loto (y a pas une cagnotte spéciale pour le
1er avril ?)
|
Gentillefille
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 17:08 pm Sujet du message:
| louiserie a
écrit: | Donc la bonne idée
c'est de me saigner pour acheter une baraque pourrie dont la rénovation
m'occupera ensuite plusieurs années et que je revendrai ensuite pour un
bénéfice quasi nulle.
Autant attendre l'héritage, c'est moins fatiguant. |
C'est ce que beaucoup de monde souhaite, gagner sans se fatiguer mais ça ça
n'existe pas.
Pour entrer + dans le détail de ma ruine... Environ 100 000 euros
d'acquisition, 250 000 de travaux et, pour le moment, 330 000 de récupéré
par ventes et subventions (apport de la maison), un appart' loué 650 mensuel
et un dernier logement à rénover totalement (50-60 000 euros) qu'on pense
revendre dans les 140 à 150 000 euros.
Donc au final petit bénéfice mais comme je disais ça nous a payé la
maison. 
|
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 17:19 pm Sujet du message:
Je trouve ça bien 650 euros par mois en plus du boulot, c est pas rien.
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Eponine
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 17:45 pm Sujet du message:
En attendant, par chez moi, à 100 000 € (si on prend le budget de départ),
t'as...euh.... un studio de 15 m² ?!... Donc bon, selon le coin où on vit,
on n'a pas forcément les mêmes possibilités. Et tout le monde n'a pas
forcément les capacités (ni le temps) de retaper entièrement un appart...
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Gentillefille
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 17:54 pm Sujet du message:
On l'a fait faire. Ni mon homme ni moi n'avons touché un clou ou un marteau.
Quant aux prix de l'immobilier c'est ce qui nous a poussés à nous installer
ici mais quand on a voit le taux de chômage ça fait réfléchir.
Il a fallu vendre les 2 studios et 2 appartements le tout totalement rénovés
dans un espace totalement refait lui aussi pour payer le terrain et la
construction de la maison à 25 kms de là. Mais c'est vrai que même pour la
maison, enfin surtout le terrain, le prix était assez bas.
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utilisateur
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 17:58 pm Sujet du message:
Mais je parle pas d'un appartement à retaper >< omg
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Gentillefille
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 18:02 pm Sujet du message:
J'ai retrouvé ce que je disais le mois dernier sur un autre sujet concernant
les prix de l'immobilier...
| Moi-même a
écrit: | Les + anciens des
genaissiens savent que j'ai fui Annecy essentiellement à cause des prix de
l'immobilier.
Annecy était, et est toujours, la ville de province la plus chère de
France.
Récemment, un immeuble construit avenue d'Albigny (bord du lac) est parti en
un rien de temps à 25 000 euros du m². Le prix moyen du m² était à mon
départ en 2005 de 3 000 euros et les terrains (sur l'agglo mais hors Annecy)
se négociaient à partir de 300 euros du m²
Les prix étant tirés vers le haut par les français travaillant en Suisse
(donc gros salaire), par les suisses venant vivre en France (moins cher que
Genève), par les gens attirés par le cadre de vie (lac d'Annecy, Talloires +
belle baie du monde, montagnes), par les emplois nombreux, par l'absence de
terrains disponibles, par les salaires élevés pour retenir les savoyards sur
le bassin d'activités annécien et non sur celui de Genève, par la qualité
de vie et les loisirs proposés.
On ne pouvait pas se loger sur Annecy à moins de 120 000 euros (et encore
aujourd'hui !) et pas à moins de 100 000 sur le bassin annécien.
Pour vous dire, on riait au nez quand je me présentais aux agences
immobilières avec mon enveloppe de 75 000 !
A Narbonne on nous a ouvert les bras de partout. Nous avons réussi à acheter
sans aucune difficulté du plein centre ville historique dans un quartier
classé puis dans un immeuble de standing et, pour finir, un terrain pour
bâtir.
Le premier appartement dans la quartier classé, qu'on loue, on l'a acheté
102 000 pour 65 m² soit 1 300 euros/m².
Le 2ième a été acheté 135 000 pour 89m².
Le terrain on l'a eu pour moins de 50 euros/m², 6 fois moins cher qu'à
Annecy.
Pourquoi ces prix ?
Narbonne est sinistré sur le terme de l'emploi. L'hiver, hors saison, le taux
de chômage atteint des sommets que seules les pires quartiers de banlieues
atteignent.
Il n'y a pas non plus de demandes de logement, beaucoup sont vacants. Les
touristes font construire des résidences secondaires pour y vivre l'été
qu'ils finissent par revendre parce qu'ils n'y viennent pas assez et/ou qu'ils
ont besoin d'argent. Il y a aussi tout ces vignobles qui disparaissent et qui
offrent de fait du terrain à bas prix soit aux personnes venant y faire leur
retraite soit aux narbonnais qui voient là l'opportunité de faire construire
une maison et ainsi de fuir le centre-ville, ce qui laisse encore des
logements vacants.
Pas de demandes et beaucoup d'offres ça fait chuter les prix.
Donc conclusion oui il y a de grosses différences de prix dans l'immobilier
d'une région à l'autre et c'est idem pour le location d'ailleurs...
Dernier exemple pour clore ce sujet...
Ma belle-mère possède une modeste maison jumelée sur le bassin annécien,
en bord de nationale. Sa maison a été estimée au même prix que ce qu'a
été vendu dernièrement un petit château sur le narbonnais ce qui l'a bien
fait rire... |
|
.Mg.
Actif
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 18:51 pm Sujet du message:
J'attends que louiserise ait trouvé une solution, puis je l'épouse et
ensuite je le tue.
|
Will.i.am
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 19:33 pm Sujet du message:
| Eponine a
écrit: | | En attendant, par chez
moi, à 100 000 € (si on prend le budget de départ), t'as...euh.... un
studio de 15 m² ?!... Donc bon, selon le coin où on vit, on n'a pas
forcément les mêmes possibilités. Et tout le monde n'a pas forcément les
capacités (ni le temps) de retaper entièrement un
appart... |
pareil pour moi... t'as un studio minuscule + une cave (youhou !)
|
Eponine
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 19:36 pm Sujet du message:
| will.i.am a
écrit: |
| Eponine a écrit: | | En attendant, par chez moi, à 100 000 € (si on prend le
budget de départ), t'as...euh.... un studio de 15 m² ?!... Donc bon, selon
le coin où on vit, on n'a pas forcément les mêmes possibilités. Et tout le
monde n'a pas forcément les capacités (ni le temps) de retaper entièrement
un appart... |
pareil pour moi... t'as un studio minuscule + une cave (youhou
!) |
Et sans fenêtre, dans une ruelle sombre, sans place de parking dans un
quartier mal fréquenté ! Moi, je dis, ça fait rêver 
|
Will.i.am
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 19:38 pm Sujet du message:
| Eponine a
écrit: |
| will.i.am a écrit: |
| Eponine a
écrit: | | En attendant, par chez
moi, à 100 000 € (si on prend le budget de départ), t'as...euh.... un
studio de 15 m² ?!... Donc bon, selon le coin où on vit, on n'a pas
forcément les mêmes possibilités. Et tout le monde n'a pas forcément les
capacités (ni le temps) de retaper entièrement un
appart... |
pareil pour moi... t'as un studio minuscule + une cave (youhou
!) |
Et sans fenêtre, dans une ruelle sombre, sans place de parking dans un
quartier mal fréquenté ! Moi, je dis, ça fait rêver |
... ou avec un petit balcon donnant sur l'autoroute
|
louiserie
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 21:20 pm Sujet du message:
L'obsession de la propriété immobilière ...
Ça ne me fait absolument pas rêver. Et ça ne m'intéresse pas.
Posséder un bien à 100 000 euros + Avoir une dette de 100 000 euros pour
rembourser ce bien = Actif net personnel nul.
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Will.i.am
Mister Genaisse 2012
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Posté le: Ven Avr 01, 2011 21:23 pm Sujet du message:
oui, mais payer un loyer c'est des fonds perdus... alors que quand tu paies un
crédit, à la fin, tu te retrouves proprio
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