louiserie
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Posté le: Mar Déc 04, 2012 23:21 pm Sujet du message:
| Gentillefille a
écrit: |
C'est quand même + prudent de constituer un capital sur un fonds de réserve
non ?
Refaire une toiture ou un ravalement c'est cher. |
La prudence c'est surtout d'avoir un compte en banque pas à sec.
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Gentillefille
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 15:41 pm Sujet du message:
Les gens ne sont pas forcément tous réglos sur ce point, certains vivent en
dépensant tout leur argent laissant le minimum sur leur compte.
Forcés les gens à constituer un fond de réserve par de légers appels de
fonds trimestriels me parait + prudent.
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nova
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 17:28 pm Sujet du message:
Oui ce que dit Gentillefille n'est pas déconnant. Même si l'on est sérieux
avec notre compte en banque, il faut penser aux gros imprévus qui nous font
débourser de grosses sommes d'argent sans que cela n'était prévu (santé,
accident etc...)
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Tommy Angello
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 20:44 pm Sujet du message:
En général, il y a les assurances pour ça.
C'est vrais que si le syndic fait pas de réserves, ca peut être tendu
d'obtenir les sous de tout le monde quand il faut, mais d'un autre coté, les
syndics sont souvent de puissantes maf.. organisations qui regroupent beaucoup
d'immeubles. Leur confier des stocks de pognon quasi permanent leur fait
ganger des sous. Et ca, j'aime pas.
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louiserie
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 21:00 pm Sujet du message:
Ok.
La loi impose-t-elle à une copropriété de provisionner de l'argent pour des
dépenses encore non approuvées ? Je pense que non, mais je peux me tromper.
| nova a
écrit: | | Oui ce que dit
Gentillefille n'est pas déconnant. Même si l'on est sérieux avec notre
compte en banque, il faut penser aux gros imprévus qui nous font débourser
de grosses sommes d'argent sans que cela n'était prévu (santé, accident
etc...) |
A ce compte-là, je préfère avoir X milliers d'euros provisionnés sur un
compte à mon nom plutôt que dans les comptes de la copropriété. De la
sorte, j'ai mon propre "fond de sureté" mutualisé pour l'ensemble de mes
dépenses imprévues (par exemple des travaux exceptionnels dans mon immeuble,
mais aussi toutes autres dépenses imprévues). C'est beaucoup plus rationnel,
non ?
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Gentillefille
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 21:05 pm Sujet du message:
Si tout le monde fait comme toi oui c'est bien mais malheureusement dans une
copropriété tout le monde ne fait pas ainsi, d'où les fonds de réserve.
Dans toutes mes copropriétés nous en avons et ça nous tire régulièrement
des épines du pied.
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louiserie
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 21:12 pm Sujet du message:
Cette discussion est sans fin ...
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Souki
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Posté le: Mer Déc 05, 2012 22:10 pm Sujet du message:
Sofiiiii, c'est vraiment génial que tu sois proprio !!
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Sofiiiii
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Posté le: Jeu Déc 06, 2012 17:43 pm Sujet du message:
| Plasma a
écrit: | | Sofiiiii, c'est
vraiment génial que tu sois proprio !! |
Toi aussi tu viendras boire des coups 
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GROLUX
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Posté le: Jeu Déc 06, 2012 19:04 pm Sujet du message:
Owi, à boire !!!
Je pense que une fois toutes les dépenses ajoutées, tu divises le total par
240, ou peut-être 200, comme ça à été dit.
L'idée, c'est qu'en le louant, tu te rembourses sur 20 piges.
Il faut prendre en compte qu'un crédit en vue de louer est moins cher qu'un
crédit pour résidence principale.
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