Gentillefille
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Posté le: Jeu Juil 01, 2010 12:31 pm Sujet du message: Qui doit payer quoi ?
Exemple 1
Un propriétaire loue son matériel de jardin 10 euros la journée, payable à
l'avance.
Un locataire le prend pour 2 jours, il paye donc 20 euros.
Le matériel tombe en panne le 2ième jour, le locataire n'a donc pas pu finir
le travail qu'il avait prévu sur 2 jours. La garantie était toujours
effective donc personne n'a eu à régler quoi que ce soit pour la
réparation...
Le matériel réparé, le locataire demande à le reprendre 2 jours, il règle
donc 20 euros supplémentaires.
Le matériel ne revient qu'au bout de 3 semaines alors que le propriétaire
l'avait loué pour 2 jours...
Selon vous, quelle somme estimez-vous que le locataire doit-il régler au
propriétaire ?
Exemple 2
Un propriétaire possède du terrain autour de sa maison. Ce terrain étant
lui-même limitrophe d'une autre parcelle non occupée (labours) il décide de
ne pas cloturer son terrain sur ce côté.
Le terrain en labours finit par être vendu à un nouveau propriétaire qui
décide d'y construire sa maison.
Qui doit payer la cloture entre les 2 parcelles ?
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La Bête
Silver Mercure
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Posté le: Jeu Juil 01, 2010 13:06 pm Sujet du message: Re: Qui doit payer quoi ?
| Gentillefille a
écrit: | Le matériel ne revient
qu'au bout de 3 semaines alors que le propriétaire l'avait loué pour 2
jours...
Selon vous, quelle somme estimez-vous que le locataire doit-il régler au
propriétaire ? |
la somme équivalente à 21 jours, moins les 20 euros s'ils ont déjà été
payés.
210€ (-20 = 190)
bien sûr il n'y a aucun recours légal si aucun contrat n'a été signé, il
faut compter sur la bonne foi des gens, sinon le loueur de matériel l'aura
dans l'os, légalement je pense que c'est comme s'il l'avait simplement
prêté.
idéalement il aurait fallu que ce contrat soit établi et qu'il stipule le
tarif en vigueur pour chaque jour de retard en cas de non restitution du
matériel en temps convenu.
| Citation: | Un
propriétaire possède du terrain autour de sa maison. Ce terrain étant
lui-même limitrophe d'une autre parcelle non occupée (labours) il décide de
ne pas cloturer son terrain sur ce côté.
Le terrain en labours finit par être vendu à un nouveau propriétaire qui
décide d'y construire sa maison.
Qui doit payer la cloture entre les 2 parcelles ? |
celui qui souhaite clôturer son jardin.
si le premier maintient qu'il ne veut pas installer de clôture autour de chez
lui, c'est au second d'en installer une si ça lui chante autour de sa propre
maison, à ses frais.
c'est un peu comme s'il mettait un parterre de fleurs sur le pourtour de son
terrain, ce n'est pas parce que le parterre touche le bord du jardin du voisin
que celui-ci doit payer les fleurs, ça reste l'intérieur du terrain de
l'autre.
les frais ne peuvent être partagés que dans le cadre d'un accord entre les
deux propriétaires pour placer une clôture ou une haie qui serait sur
l'exacte limite, ou qui mangerait du terrain sur les deux.
|
Gentillefille
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Posté le: Jeu Juil 01, 2010 20:04 pm Sujet du message:
1ier cas
Il y avait un contrat qui stipulait que chaque jour en + serait pris sur la
caution.
Le propriétaire, géné par cette panne survenue dans les mains du locataire,
a souhaité lui faire cadeau d'un jour de +, hors contrat donc. Le locataire a
estimé le préjudice à 20 euros pour les 3 semaines.
Le chèque de caution ne jouait alors pas puisque le délai d'encaissement
était passé (3 semaines + le temps de la très longue réparation).
Le propriétaire est donc baisé et n'a pas de recours...
2ième cas
L'installation de la clôture est rendue obligatoire par l'absence
d'intimité. Les 2 voisins la souhaite mais le 1ier installé refuse de payer
sa part.
Quel recours ?
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Oel
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Posté le: Jeu Juil 01, 2010 22:08 pm Sujet du message:
Colocation. Si après, ils veulent aller plus loin...
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damfo
De passage
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 16:19 pm Sujet du message: Re: Qui doit payer quoi ?
| Gentillefille a
écrit: | Exemple 1
Un propriétaire loue son matériel de jardin 10 euros la journée, payable à
l'avance.
Un locataire le prend pour 2 jours, il paye donc 20 euros.
Le matériel tombe en panne le 2ième jour, le locataire n'a donc pas pu finir
le travail qu'il avait prévu sur 2 jours. La garantie était toujours
effective donc personne n'a eu à régler quoi que ce soit pour la
réparation...
Le matériel réparé, le locataire demande à le reprendre 2 jours, il règle
donc 20 euros supplémentaires.
Le matériel ne revient qu'au bout de 3 semaines alors que le propriétaire
l'avait loué pour 2 jours...
Selon vous, quelle somme estimez-vous que le locataire doit-il régler au
propriétaire ? |
Hors de tout cadre législatif, il faut parfois se référer au bon sens des
gens et à ne pas se rendre la vie plus difficile qu'elle ne l'est.
Dans ton cas, je te suggère de discuter avec ton propriétaire en lui
expliquant la situation. S'il n'est pas trop con, il devrait comprendre qu'une
panne ça arrive et que tu n'y es pour rien si la réparation a prit trois
semaines.
Sur des petits tracas comme ça, je pense qu'il faut savoir trouver un terrain
d'entente, ça arrive dans la vie des petits pépins comme un matériel qui
tombe en panne. C'est en faire une maladie et toute une histoire qui pourrie
la vie de tous et toutes.
Je pense que dans ton cas il fera preuve de compréhension et ne cherchera pas
la petite bête car de toutes évidences, tu n'as pas volontairement fait
tomber le matos en panne. Enfin, je l'espère ^^
| Gentillefille a
écrit: | Exemple 1
Un propriétaire loue son matériel de jardin 10 euros la journée, payable à
l'avance.
Un locataire le prend pour 2 jours, il paye donc 20 euros.
Le matériel tombe en panne le 2ième jour, le locataire n'a donc pas pu finir
le travail qu'il avait prévu sur 2 jours. La garantie était toujours
effective donc personne n'a eu à régler quoi que ce soit pour la
réparation...
Le matériel réparé, le locataire demande à le reprendre 2 jours, il règle
donc 20 euros supplémentaires.
Le matériel ne revient qu'au bout de 3 semaines alors que le propriétaire
l'avait loué pour 2 jours...
Selon vous, quelle somme estimez-vous que le locataire doit-il régler au
propriétaire ?
Exemple 2
Un propriétaire possède du terrain autour de sa maison. Ce terrain étant
lui-même limitrophe d'une autre parcelle non occupée (labours) il décide de
ne pas cloturer son terrain sur ce côté.
Le terrain en labours finit par être vendu à un nouveau propriétaire qui
décide d'y construire sa maison.
Qui doit payer la cloture entre les 2 parcelles ? |
Encore une fois, il faut trouver un terrain d'entente à l'amiable pour ne pas
se retrouver dans la guerre des voisins de Julien Courbet.
Moi j'irai rencontrer le nouveau propriétaire et lui proposerait de partager
les frais moitié-moitié pour une clôture séparant les deux maisons. Je lui
expliquerai les avantages de séparer les terrains.
Inutile d'être d'emblée agressif, après tout ce sera un voisin pour
quelques années, autant que tout se passe bien dès le début.
Côté législatif, s'il n'y a pas d'entente entre les deux voisins, c'est à
celui qui désire cette clôture que reviendra les frais.
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wilose
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Invité
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 17:33 pm Sujet du message:
J'installe des clôtures en tout genre je demande 15 euros/heure
Treillis, piquet de chêne ou en fer, en robinier, je fait les tensions au
tir-fort ce qui permet une stabilité pour 10 ans.
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Petitange
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 17:45 pm Sujet du message:
Lol. St-Graal fait sa pub.
Je ne comprends pas wilose. Tu ne pouvais pas simplement raccourcir ta
clôture si elle faisait 3 centi-tres de haut de trop? A moins qu'elle
empiétait de 3 centimètre sur le terrain du voisin? C'est dingue! Ta
clôture a dû être démolie pour ça...
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Oel
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 18:48 pm Sujet du message:
Détruire pour mieux reconstruire. Ah non, j'ai pas dit qu'elle était mal
construite =D Mais je comprends ton voisin, si j'avais une occasion pareille
de faire chier, je la saisirai 
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wilose
Petit nouveau
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 22:23 pm Sujet du message:
Ne serait tu pas breton dans le Morbihan Oel?
Vue que je suis en campagne je ne pence pas avoir de hauteurs à respecter, en
faite je n'en sais rien, mais j'ai du tous démolir parce que j'empiétai sur
son terrain, pendant un moment il mes venu à l'idée de bruler sa baraque.
Je me suis lancer à mon compte depuis peu et les premier travaux que je fait
sur mon terrain me coûtes 3mois de bénéfice à cause d'un bourgeois de
m**** qui me réclame 3 m2 de pelouse alors qu'il en possède 2 hectars.
De ce faite j'ai beaucoup réfléchie, pour le moment je ne peut plus rien
faire car j'avais l'intention de construire une maison, donc j'ai acheter 5
boucs (Dieu sait que sa sent mauvais) pour nettoyer la verdure,
je peu vous dire que mon très très cher voisin est au
anges!
Et St-Graal si tu cherche du travaille et que tu as du matériels je
t'embauche tous de suite lol, mais tu ne doit pas gagner ta croute à 15€
avec l'entretient du matos, même en travaillant au black
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Oel
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Posté le: Ven Juil 02, 2010 22:59 pm Sujet du message:
| Citation: | | Ne
serait tu pas breton dans le Morbihan Oel? |
Non.
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wilose
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Clovis de Monoclodon
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Posté le: Sam Juil 03, 2010 08:05 am Sujet du message:
Si quelqu'un doit payer, c'est certainement Gentillefille...elle est si
gentille !
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La Bête
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Posté le: Sam Juil 03, 2010 09:35 am Sujet du message:
| Gentillefille a
écrit: | 2ième cas
L'installation de la clôture est rendue obligatoire par l'absence
d'intimité. Les 2 voisins la souhaite mais le 1ier installé refuse de payer
sa part.
Quel recours ? |
je te dirais de poser la question à ta mairie peut-être... sans pour autant
engager une procédure quelconque, mais leur demander la réponse légale
exacte à cette question pour pouvoir expliquer la chose à ton voisin de
source sûre (voire papier à l'appui), si c'est la mairie qui dit qu'il est
obligé, ça lui fera peut-être plus peur que si c'est sa petite voisine qui
râle.
|
Gentillefille
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Posté le: Lun Juil 05, 2010 17:32 pm Sujet du message: Re: Qui doit payer quoi ?
| damfo a
écrit: |
| Gentillefille a
écrit: | Exemple 1
Un propriétaire loue son matériel de jardin 10 euros la journée, payable à
l'avance.
Un locataire le prend pour 2 jours, il paye donc 20 euros.
Le matériel tombe en panne le 2ième jour, le locataire n'a donc pas pu finir
le travail qu'il avait prévu sur 2 jours. La garantie était toujours
effective donc personne n'a eu à régler quoi que ce soit pour la
réparation...
Le matériel réparé, le locataire demande à le reprendre 2 jours, il règle
donc 20 euros supplémentaires.
Le matériel ne revient qu'au bout de 3 semaines alors que le propriétaire
l'avait loué pour 2 jours...
Selon vous, quelle somme estimez-vous que le locataire doit-il régler au
propriétaire ? |
Hors de tout cadre législatif, il faut parfois se référer au bon sens des
gens et à ne pas se rendre la vie plus difficile qu'elle ne l'est.
Dans ton cas, je te suggère de discuter avec ton propriétaire en lui
expliquant la situation. S'il n'est pas trop con, il devrait comprendre qu'une
panne ça arrive et que tu n'y es pour rien si la réparation a prit trois
semaines.
Sur des petits tracas comme ça, je pense qu'il faut savoir trouver un terrain
d'entente, ça arrive dans la vie des petits pépins comme un matériel qui
tombe en panne. C'est en faire une maladie et toute une histoire qui pourrie
la vie de tous et toutes.
Je pense que dans ton cas il fera preuve de compréhension et ne cherchera pas
la petite bête car de toutes évidences, tu n'as pas volontairement fait
tomber le matos en panne. Enfin, je l'espère ^^ |
En fait le propriétaire c'est moi.
Et les 3 semaines dont je parle ce sont les 3 semaines après que l'appareil soit
réparé.
Je comprend que ça puisse tomber en panne mais quand on dit qu'il reste 2
jours de boulot on ne met pas 3 semaines à le faire. A sa place j'aurai tout
fait pour le rendre le + vite possible.
| damfo a
écrit: |
| Gentillefille a
écrit: | Exemple 2
Un propriétaire possède du terrain autour de sa maison. Ce terrain étant
lui-même limitrophe d'une autre parcelle non occupée (labours) il décide de
ne pas cloturer son terrain sur ce côté.
Le terrain en labours finit par être vendu à un nouveau propriétaire qui
décide d'y construire sa maison.
Qui doit payer la cloture entre les 2 parcelles ? |
Encore une fois, il faut trouver un terrain d'entente à l'amiable pour ne pas
se retrouver dans la guerre des voisins de Julien Courbet.
Moi j'irai rencontrer le nouveau propriétaire et lui proposerait de partager
les frais moitié-moitié pour une clôture séparant les deux maisons. Je lui
expliquerai les avantages de séparer les terrains.
Inutile d'être d'emblée agressif, après tout ce sera un voisin pour
quelques années, autant que tout se passe bien dès le début.
Côté législatif, s'il n'y a pas d'entente entre les deux voisins, c'est à
celui qui désire cette clôture que reviendra les
frais. |
Non là aussi tu as inversé les rôles. 
La nouvelle proprio c'est moi.
On lui a tout expliqué, il est d'accord avec nos arguments, il souhaite lui
aussi cette cloture mais ne souhaite pas y mettre le moindre centime... 
|
Fromthesouth
Admin
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Localisation: Bastia, sur un caillou paumé
|
Posté le: Lun Juil 05, 2010 17:47 pm Sujet du message:
Exemple 1 : Coupez la poire en 2.
Exemple 2 : Je crois que c'est au 2e de payer.
|
damfo
De passage
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Messages: 51
|
Posté le: Ven Juil 09, 2010 15:45 pm Sujet du message: Re: Qui doit payer quoi ?
| Gentillefille a
écrit: | En fait le
propriétaire c'est moi.
Et les 3 semaines dont je parle ce sont les 3 semaines après que l'appareil soit
réparé.
Je comprend que ça puisse tomber en panne mais quand on dit qu'il reste 2
jours de boulot on ne met pas 3 semaines à le faire. A sa place j'aurai tout
fait pour le rendre le + vite possible. |
Si c'est trois semaines après la réparation du matériel, le tarif que vous
aviez convenu s'applique à cette période. Si le locataire est de mauvaise
volonté, tu n'as pas beaucoup de recours... Je doute de toutes façons que tu
es autorisée à louer du matériel à un tiers contre de l'argent (à
vérifier), alors pour aller porter plainte c'est délicat. Reste plus qu'à
faire comme souvent on fait dans la vie: serrer les dents.
| Gentillefille a
écrit: | | On lui a tout
expliqué, il est d'accord avec nos arguments, il souhaite lui aussi cette
cloture mais ne souhaite pas y mettre le moindre centime... |
Il est d'accord si ça lui coûte rien... Il est pas difficile, lui ^^ Comme
il n'y a pas eu d'arrangement à l'amiable, l'installation de la clôture sera
à tes frais.
|
Gentillefille
Habitué(e)
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|
Posté le: Ven Juil 09, 2010 17:41 pm Sujet du message: Re: Qui doit payer quoi ?
| damfo a
écrit: |
| Gentillefille a
écrit: | En fait le
propriétaire c'est moi.
Et les 3 semaines dont je parle ce sont les 3 semaines après que l'appareil soit
réparé.
Je comprend que ça puisse tomber en panne mais quand on dit qu'il reste 2
jours de boulot on ne met pas 3 semaines à le faire. A sa place j'aurai tout
fait pour le rendre le + vite possible. |
Si c'est trois semaines après la réparation du matériel, le tarif que vous
aviez convenu s'applique à cette période. Si le locataire est de mauvaise
volonté, tu n'as pas beaucoup de recours... Je doute de toutes façons que tu
es autorisée à louer du matériel à un tiers contre de l'argent (à
vérifier), alors pour aller porter plainte c'est délicat. Reste plus qu'à
faire comme souvent on fait dans la vie: serrer les
dents. |
Oui.
Ta réponse m'a été confirmé par mon réparateur (qui loue lui aussi) et
par le site où j'ai connu mon locataire.
La prochaine fois on m'a dit d'encaisser la caution immédiatement le 1ier
jour de location et de la rendre à la restitution de l'appareil déduction
faite du prix de la durée de la location + le prix d'une éventuelle
réparation.
Là on est allés poser l'appareil, le changement de 4 des 8 lames coûte
déjà 25 euros sans la main d'oeuvre et sans compter que le moteur a surement
pris un coup...
En résumé, je me suis faite e*****e.
| damfo a
écrit: |
| Gentillefille a
écrit: | | On lui a tout
expliqué, il est d'accord avec nos arguments, il souhaite lui aussi cette
cloture mais ne souhaite pas y mettre le moindre centime... |
Il est d'accord si ça lui coûte rien... Il est pas difficile, lui ^^ Comme
il n'y a pas eu d'arrangement à l'amiable, l'installation de la clôture sera
à tes frais. |
Oui c'est un mâlin lui...  3
On a pris RDV au médiateur....
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